Sou Ana Esmeralda Lucas , mais conhecida como ¨Ismê Lucas" , trabalho com leilão desde 1997, uma das primeiras pessoas cadastrada na Caixa Federal, como corretora de especializada em Leilão e Concorrência Pública, com o maior número de imóveis vendidos, tanto a vista, como financiado, chegando a arrematar em um mês, 30 imóveis para os nossos clientes e amigos.
Quanto aos leilões, a nossa assessoria é prestada desde a escolha do imóvel, estudamos e levantamos tudo em relação ao imóvel pretendido, quanto a localização, levamos em consideração o crescimento do local, projetos públicos e privados para aquela área, quanto ao o valor, levamos em conta a valoração da área/bairro, averiguação de documentações/escrituras, levantamento dos débitos, feitura ou acompanhamento de possíveis ações judiciais, desocupação do imóvel, caso seja necessário, levantamento de custos finais, enfim, até a efetiva entrega das chaves. Uma consultoria e acompanhamento completos no processo de leilão, para deixar o cliente seguro e ter grandes lucros com menos investimentos.
Nossa assessoria é individualizada, trabalhamos apenas com um cliente para cada imóvel, para não haver mais disputas sobre o mesmo imóvel, criando assim uma relação de confiança, transparência e segurança com o cliente. São 25 procedimentos jurídicos e mais a analise mercadológica, de cada imóvel para que possamos chegar ao investimento com toda a segurança.
Você investidor, quer melhorar o seu patrimônio? Invista em imóveis! Quer dobrar seus lucros? Contrate-nos, que faremos isto para você!Se deseja ser investidor, ou dobrar o seu patrimônio de 12 meses a 24 meses, estou a sua disposição.
Para quem quer comprar o imóveis de seu sonho pelo menor preço, compre através dos leilões, contate-nos e desde já fique feliz!
Quando você precisa de uma operação, por máximo que o açougueiro tenha destreza para facas, jamais você o deixara operar você.
Para os seus investimentos de leilão, procure especialista que trabalha com área de imóveis e leilão a 18 anos. Pense no seu patrimônio e investimento!!
A ASSESSORIA EM LEILÕES oferece aos investidores uma gama de serviços que podem ser contratados individualmente, para àqueles que não necessitam de uma assessoria e consultoria completa.
Para aqueles que não desejam contratar a consultoria completa disponibilizamos os seguintes serviços:
AGENDA DE LEILÕES
Acessando nossa agenda de leilões, o investidor terá a disposição a mais completa lista de leilão de imóveis judiciais e extrajudiciais do Estado de São Paulo, além das grandes oportunidades de negócio fora do Estado de São Paulo. Nossa equipe capta diariamente os imóveis que são levados a leilão no Estado de São Paulo e selecionada a dedo as grandes oportunidades em todo o Brasil, possuindo ampla rede de convênios com diversos profissionais do ramo o que nos possibilita ter a lista com os leilões mais exclusivos do Brasil.
1-) Parecer jurídico
- pré leilão
- pós leilão
2-) Cópias de Processo
Cópia integral do processo solicitado enviadas por via eletrônica .
3-) Mandado de Segurança
- Para registro de carta de arrematação
- Para sub-rogação de IPTU
4-) Pedido de Emissão de Carta de arrematação
5-) Imissão na posse.
- Ação de imissão de posse de imóvel arrematado em leilão extrajudicial.
- Pedido de imissão de posse de imóvel arrematado em leilão judicial.
6-) Agravo de Instrumento/Recursos em Geral
- Desfazimento de arrematação
- Débitos de IPTU
- Débitos de Condomínio
7-) Laudos Periciais
- Cálculos de débitos da execução.
8-) Impugnações a cálculos e dívidas remanescentes.
9-) Consultoria pré arrematação para um imóvel específico.
10-) Assessoria pós arrematação para um imóvel específico.
11-) Questões Registrais:
- Consultoria e assessoria
- Certidões
- Registros
12-) Arrematação de direitos
- Regularização de sua arrematação com a propositura de ações e medidas cabíveis até o efetivo registro.
13-) Débitos de água, luz e gás.
- Soluções Administrativas
- Ações declaratórias de inexistência de débito do atual arrematante.
14-) Assessoria Jurídica na compra e venda de imóveis.
15-) Assessoria Comercial na compra e venda de imóveis.
Aguardo o seu contato. CRECI 53.513 F e CRECI j 17.752
Ismê Lucas
(19) 99795-0079 e (19) 3289-2936
isme@isme.com.br - sites- www.isme.com.br
ismelucas@gmail.com www.ismeimobiliaria.com
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