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LEILÕES IMOBILIÁRIOS






MERCADO IMOBILIÁRIO É MAIS RENTÁVEL

Estudo feito pelo Grupo EPO e Fundação Dom Cabral mostra que apostar no mercado imobiliário traz vantagens maiores do que investimentos como poupança, CDI ou ações


Uma pesquisa confirmou o que o mercado imobiliário belo-horizontino defende há algum tempo: investir em imóveis é mais rentável do que fazer aplicações em poupança, CDI ou mesmo carteira de ações representada pelo índice da Bovespa (Ibovespa). O levantamento, feito pelo Grupo EPO em parceria com a Fundação Dom Cabral (FDC), comparou a taxa de retorno de investimento no mercado imobiliário de BH com o desempenho das principais aplicações financeiras, considerando o período entre janeiro de 2009 a dezembro de 2013. O resultado apontou que o rendimento imobiliário é o mais atrativo, com taxa de 77% de valorização, superior ao CDI, segundo colocado, com 57,7 %. A poupança atingiu 37,8 %, um pouco acima do Ibovespa, com 37,2%.

Como a taxa de retorno do investimento em imóvel foi avaliada considerando não apenas a valorização do bem, mas também os ganhos obtidos com o aluguel, a rentabilidade pode ser ainda maior, chegando a 106,5%. Para Patrícia Becker, gerente de projetos da FDC, trata-se de uma análise histórica de algumas fontes de investimentos, no qual o retorno no mercado imobiliário mostrou-se melhor. "Já foram feitos vários tipos de análise, mas, para esse fim, foi a primeira vez", afirma a especialista.

SUCESSO EM LEILÕES DE IMÓVEIS

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IIMÓVEIS ATÉ 40% MAIS BARATO COMPRANDO EM LEILÃO


Quem já tem um pé-de-meia para comprar a casa própria ou conseguiu uma carta de crédito imobiliário no banco pode encontrar ofertas tentadoras de apartamentos dos sonhos nos diversos leilões de imóveis que acontecem todas as semanas na capital.


Em média, são realizados 310 leilões de imóveis por ano na cidade de São Paulo que conta com 376 leiloeiros com registro na Junta Comercial. No estado, são 470 leiloeiros cadastrados.

No leilão, o valor do imóvel é determinado no edital de acordo com a avaliação do vendedor. No final da disputa dos lances, o bem é vendido por um valor até 40% abaixo do preço de mercado. 

“É preciso ter um boa noção dos preços de mercado para não se deixar tomar pela empolgação. Na maioria das vezes, o preço final compensa”, disse Ivanildo Pontes, responsável pelo site Leiloeiros do Brasil.

IMÓVEL RESIDENCIAL - JD CAMPOS ELISEOS - CAMPINAS/SP



CASA – JARDIM CAMPOS ELISEOS – CAMPINAS/SP

Data: 26/Fev/2014 a partir das 14h00
Casa - Campinas/SP

Leilão Único - Lance Mínimo R$ 218.400,00 ( Para o Lote )
Descrição completa do lote: CAMPINAS/SP - JARDIM CAMPOS ELÍSEOS - Prédio residencial com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, demais dependências e edícula, Área de terreno: 340,00m², Área construída: 203,00m².

IMÓVEL - JARDIM DAS OLIVEIRAS - CAMPINAS/SP



CASA – JARDIM DAS OLIVEIRAS – CAMPINAS/SP

INFORMAÇÕES DE ABERTURA

Data de abertura: 24/02/2014 08:00 GMT -02:00

Lance inicial: R$ 335.221,34 (BRL)

Incremento: 5.000,00 (BRL)

Encerramento: 27/02/2014 15:15:00 GMT -02:00

Localização: Campinas/SP.

IMÓVEL RESIDENCIAL - CENTRO - CAMPINAS/SP



APARTAMENTO – CENTRO – CAMPINAS/SP

INFORMAÇÕES DE ABERTURA:
Data de abertura: 10/03/2014 08:00 GMT -02:00

Lance inicialR$ 188.654,46 (BRL)

ModalidadeLote Comercial

LANCE INICIAL: R$ 188.654,46 (BRL)

INCREMENTO: 2.000,00 (BRL)

ENCERRAMENTO: 13/03/2014 13:45:00 GMT -02:00

LOCALIZAÇÃO: Campinas/SP.
Caso não haja licitante na 1° praça, a 2° praça segue iniciando em 13/03/2014 e encerra em 02/04/2014

IMÓVEL - VILA NOGUEIRA - CAMPINAS/SP



CASA – VILA NOGUEIRA – CAMPINAS/SP

INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Data de abertura: 20/01/2014 14:15 GMT -02:00
Lance inicial: R$ 310.632,08 (BRL)
Incremento: 5.000,00 (BRL)
Encerramento: 23/01/2014 14:15:00 GMT -02:00
Localização: Campinas/SP.
Caso não haja licitante na 1° praça, a 2° praça se inicia em 23/01/2014 e encerra em 12/02/2014.

IMÓVEL RESIDENCIAL - NOVA CAMPINAS - CAMPINAS/SP



APARTAMENTO – NOVA CAMPINAS – CAMPINAS/SP

INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Data de abertura: 27/01/2014 13:30 GMT -02:00
Lance inicial: R$ 215.876,67 (BRL)
Incremento: 5.000,00 (BRL)
Encerramento: 30/01/2014 13:30:00 GMT -02:00
Localização: Campinas/SP.

IMÓVEL RESIDENCIAL - JARDIM GUANABARA - CAMPINAS/SP

LOTE ARREMATADO POR ISMÊ LEILÃO DE IMÓVEIS


CASA – JARDIM GUANABARA – CAMPINAS/SP

OPORTUNIDADE 

INFORMAÇÕES DE ABERTURA
Data de abertura: 09/12/2013 08:00 GMT -02:00

Lance inicial: R$ 306.153,61 (BRL)

Incremento: 5.000,00 (BRL)

Encerramento: 12/12/2013 15:30:00 GMT -02:00


OBS: Caso não haja licitante na 1° Praça, a 2° praça inicia em 12/12/2013 e encerra em 07/01/2013 


IMÓVEL RESIDENCIAL - LAPA - SÃO PAULO/SP



APARTAMENTO – LAPA – SÃO PAULO/SP

1ª Praça:
Abertura: 15/Jan/14 a partir das 14h30
Fechamento: 20/Jan/14 a partir das 14h30

2ª Praça:
Abertura: 20/Jan/14 a partir das 14h30
Fechamento: 10/Fev/14 a partir das 14h30

IMÓVEL RESIDENCIAL - CENTRO - CAMPINAS/SP



APARTAMENTO – CENTRO – CAMPINAS/SP
OPORTUNIDADE 

1ª Praça
Abertura 28/01/2014 14:45
Fechamento 31/01/2014 14:45
Lance Inicial R$ 62.965,11

2ª Praça
Abertura 31/01/2014 14:45
Fechamento 27/02/2014 14:45
Lance Inicial R$ 37.779,06

IMÓVEL COMERCIAL - CENTRO - CAMPINAS/SP



CONJUNTO COMERCIAL –CENTRO – CAMPINAS/SP

INFORMAÇÕES DE ABERTURA

Data de abertura: 09/12/2013 08:00

Lance inicial: R$ 108.855,21

Incremento: 2.000,00

Encerramento: 12/12/2013 12:45:00

OBS: Caso não haja licitante na 1° praça, a 2° praça inicia em 12/12/2013 e encerrá em 07/01/2014.


IMÓVEL - JD ADHEMAR DE BARRO - SÃO PAULO/SP



APARTAMENTO – JARDIM ADHEMAR DE BARRO – SÃO PAULO/SP

1ª Praça:04/Dez/2013 às 14h30

2ª Praça: 18/Dez/2013 às 14h30

1ª Praça - Lance Mínimo R$ 259.000,00
2ª Praça - Lance Mínimo R$ 129.500,00
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

IMÓVEL RESIDENCIAL - VILA NOGUEIRA - CAMPINAS/SP



CASA – VILA NOGUEIRA – CAMPINAS/SP

Data: 19/Dez/2013 a partir das 11h30
Casa - Campinas/SP

Praça Única - Lance Mínimo R$ 224.000,00 ( Para o Lote )
Descrição completa do lote: CAMPINAS/SP - VILA NOGUEIRA - Casa com edícula/churrasqueira nos fundos e piscina, Vila Nogueira, Área Terreno: 357,00m², Área Total Construída: 209,00m².

OBSERVAÇÕES: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

IMÓVEL - JARDIM DOM VIEIRA - CAMPINAS/SP



APARTAMENTO – JARDIM DON VIEIRA – CAMPINAS/SP

Data: 21/Nov/2013 a partir das 14h00

DIREITOS CREDITÓRIOS no Estado de SP

Leilão Único - Lance Mínimo R$ 49.700,00 ( Para o Lote )

Descrição completa do lote: CAMPINAS/SP - Direitos de Crédito oriundos de contrato de financiamento imobiliário com garantia de hipoteca do imóvel 2 ANDAR - JDM DOM VIEIRA - CAMPINAS/SP

VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL OBJETO DA GARANTIA: R$ 142.000,00
VISITAÇÃO: Não há visitação

IMÓVEL RESIDENCIAL - JD CAMPOS ELÍSIOS - CAMPINAS/SP



APARTAMENTO – JARDIM CAMPOS ELISIOS – CAMPINAS/SP

Data: 21/Nov/2013 a partir das 14h00

DIREITOS CREDITÓRIOS no Estado de SP 

Leilão Único - Lance Mínimo R$ 46.900,00 ( Para o Lote )

Descrição completa do lote: CAMPINAS/SP - Direitos de Crédito oriundos de contrato de financiamento imobiliário com garantia de hipoteca do imóvel JD C ELISIOS - CAMPINAS/SP 

VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL OBJETO DA GARANTIA: R$ 134.000,00
VISITAÇÃO: Não há visitação

IMÓVEL RESIDENCIAL - VILA MARIETA - CAMPINAS/SP



APARTAMENTO – VILA MARIETA – CAMPINAS/SP


Data: 21/Nov/2013 a partir das 14h00 

DIREITOS CREDITÓRIOS no Estado de SP 

Leilão Único - Lance Mínimo R$ 63.000,00 ( Para o Lote ) 

Descrição completa do lote: CAMPINAS/SP - Direitos de Crédito oriundos de contrato de financiamento imobiliário com garantia de hipoteca do imóvel - VILA MARIETA - CAMPINAS/SP

VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL OBJETO DA GARANTIA: R$ 180.000,00

VISITAÇÃO: Não há visitação

IMÓVEL RESIDENCIAL - JARDIM PARAÍSO - CAMPINAS/SP



CASA – JARDIM PARAISO – CAMPINAS/SP


Data: 21/Nov/2013 a partir das 14h00 

DIREITOS CREDITÓRIOS no Estado de SP 

Leilão Único - Lance Mínimo R$ 166.250,00 ( Para o Lote )

Descrição completa do lote: CAMPINAS/SP - Direitos de Crédito oriundos de contrato de financiamento imobiliário com garantia de hipoteca do imóvel - JD PARAISO - CAMPINAS/SP

VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL OBJETO DA GARANTIA: R$ 475.000,00
VISITAÇÃO: Não há visitação

IMÓVEL RESIDENCIAL - PERDIZES - SÃO PAULO/SP



APARTAMENTO – PERDIZES – SÃO PAULO/SP

Data: 21/Nov/2013 a partir das 14h00

DIREITOS CREDITÓRIOS no Estado de SP

Leilão Único - Lance Mínimo R$ 248.500,00( Para o Lote )

Descrição completa do lote: SAO PAULO/SP - Direitos de Crédito oriundos de contrato de financiamento imobiliário com garantia de hipoteca do imóvel Apartamento - PERDIZES - SAO PAULO/SP 

VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL OBJETO DA GARANTIA: R$ 710.000,00
VISITAÇÃO: Não há visitação